住みやすさが数字でよく分かるDB│東急【尾山台】安心・安全編

生活拠点を選ぶときに、「便利さ」や「楽しさ」以外にも、ぜひチェックしてほしいことがあります。
生活する上での「安心・安全」です。

この記事は、【尾山台】を生活拠点の候補として検討している方のために、周辺地域の「安心・安全」は実際どうなのか？がよく分かるようデータをまとめたものです。
分譲・賃貸物件をお探し中の方、両方のお役に立てる情報が満載です！

チェックしておきたいデータ

• 安心して暮らせる施設は充実しているか？
• 治安はどうか？
• 地震に強いエリアなのか？
• 水害に強いエリアなのか？

【尾山台】 の“安心・安全”＜医療・治安＞は？│数字で分かるDB

生活拠点で安心して暮らせるかどうか？
例えば以下のようなチェックポイントがあります。

• 病院はちゃんとある？
• 治安は大丈夫？

早速、各チェックポイントについて具体的な数字で見ていきましょう。

【尾山台】周辺の医療機関に不足感はなし。夕方以降の受診可能機関は少なめ。

医療機関が不足している感はありませんが、18時以降に診療している機関は少ないようです。
社会人は、就業時間に体調不良になった場合は、職場の近くで受診してから帰るのが無難かもしれません。

【尾山台】駅から徒歩10分圏内にある医療機関の数

	施設数	18:30以降診療
病院	22施設	5施設
歯科医院	9施設	7施設

基本の診療科目(内科、皮膚科、眼科、整形外科、婦人科)はありましたが、そのうち皮膚科と眼科は、圏内に各1施設となります。

18:30以降も診療している医療機関は、病院全体では5施設あるのですが、そのうち4施設は内科ではありません。内科で唯一19時まで診療※している「古市クリニック」は徒歩8分ではあるものの、尾山台駅ではなく隣の等々力駅の駅前に位置します。18時30分まで診療している内科のある病院をリストアップします。

• 19時まで診療は月、火、金曜日

【18時半まで診療】

• みずよしクリニック：内科、消化器科、耳鼻咽喉科　水・土曜午後、日曜休診
• 健 内科クリニック：一般内科、消化器内科、糖尿病内科　木曜日、日曜日、祝日休診
• 浜田クリニック：内科、呼吸器科、循環器科、消化器科　土曜午後、木・日曜休診

胃腸内科; 外科; 内科やはり職場近くで受診してから帰宅するほうがよさそうです。居住地近くにいる場合は早めに受診しましょう。

歯科医院は19時まで診療している機関が５つあり、こちらは安心できそうです。

【尾山台】は、医療機関の充実度は△

犯罪発生状況で見る【尾山台の治安】周辺エリアの治安もよし

警視庁HP掲載の統計データの犯罪発生状況に関する「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、【尾山台】周辺エリアの令和3年の犯罪発生状況(令和3年)は以下のような結果でした。

【尾山台エリア】令和3年　犯罪発生件数

下表は、上から犯罪発生件数が少ない順に掲載したものです。
ワーストランキングなので、後順位(数字が大きい)ほど発生件数が少なく、治安面では良いということです。

	町丁目名	令和3年 発生件数 総合計
犯罪発生件数が少ない1位 4367位	世田谷区等々力４丁目	2件
犯罪発生件数が少ない2位 4023位	世田谷区奥沢８丁目	3件
犯罪発生件数が少ない3位 3695位	世田谷区中町１丁目 世田谷区尾山台２丁目	4件
3408位	世田谷区尾山台１丁目	5件
3080位	世田谷区奥沢７丁目 世田谷区等々力６丁目／８丁目	6件
2798位	世田谷区等々力１丁目／７丁目	7件
2136位	世田谷区奥沢６丁目	10件
1770位	世田谷区等々力５丁目	12件
1444位	世田谷区等々力２丁目	14件
454位	世田谷区等々力３丁目	31件

＜参考＞警視庁：令和3年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数より

※集計対象は全5032市区町丁。同率順位があるので、発生件数ワースト１～4706位までというランク付けになります。

この統計データでは、犯罪を “凶悪犯、粗暴犯、侵入窃盗、非侵入窃盗、その他” に分類していますが、【尾山台】周辺エリアでの“凶悪犯”の発生件数は0件でした。

全データを見てみると、尾山台が属する世田谷区のワースト１位は世田谷区北沢２丁目で167件でした。尾山台とは距離的に近くありません。

犯罪発生の背景はいろいろだと思いますので安易には断定しきれませんが、上記ワーストの発生件数と単純比較した定量的な評価としては、尾山台の周辺エリアは治安的に心配なエリアではないといえるのではないでしょうか。

【尾山台】は、治安に大きな不安要素なし

【尾山台】の “安心・安全” ＜地震＞に強い？│数字で分かるDB

地震が頻発する昨今では、その備えの重要性を痛感している人も多いと思いますが、それでも自分の住む場所について真剣に考えるのは、もしかすると引越しの時ぐらいではないでしょうか。

【尾山台】への引越しを検討している方だけでなく、すでにお住まいの方も、ぜひ以下データをご覧ください。

「地震に関する地域危険度測定調査」から見る【尾山台】周辺データ

この記事では【尾山台】周辺とは、尾山台駅を中心に半径約1キロ圏内とし、以下を対象とします。

• 世田谷区
  • 奥沢６、７、８丁目 ／ 尾山台１、２丁目 ／ 等々力１～８丁目 ／ 野毛1丁目

ここからは、東京都都市整備局が概ね5年おきに行う調査の第9回「地震に関する地域危険度測定調査(令和4年9月公表)」データをもとに話をすすめます。

この調査における危険性を測定するための指標は以下のものです。

A	建物倒壊危険量（棟/ha）	地震による面積当たりの建物全壊棟数
B	火災危険量（棟/ha）	地震による面積当たりの建物全焼棟数
C	災害時活動困難係数	道路等の整備状況による災害時の活動の困難さ
D	地域危険度ランク	５段階の相対評価。各ランクの存在比率をあらかじめ定め、順位に基づき、ランクを割り当てています。

調査では、AとBを合算して、Cを乗じることで「総合危険度」を測定しています。
まず、総合危険度で【尾山台】周辺の地震に関する危険性の低い順ランキングを見てみましょう。

総合危険度　危険性が低い順

	町丁目名	地盤 分類	危険量 （棟/ha）	危険度 ランク
１位	等々力８丁目	台地	0.08	１
２位	中町１丁目	台地	0.08	１
３位	等々力１丁目	台地	0.09	１
４位	等々力７丁目	台地	0.09	２
５位	尾山台２丁目	台地	0.11	２

以下に地盤地質に関する補足説明を引用しておきます。

山地・丘陵・台地

形成された年代が古く、洪積層を中心とした地盤です。団結した地盤のため地震が起きた場合でも揺れが増幅されにくいことから、比較的危険度が低い地域です。

谷底低地

大地を刻む谷底での堆積物でできているため軟弱な地盤です。地震が起きた場合に、揺れが増幅されやすいことから比較的危険度が高い地域です。

出典：東京都土木技術研究所「東京都地盤地質図(23区内)」(昭和44年)、東京都防災会議「東京区部の地盤区分図」(昭和53年)

今度は、総合危険度をリスクの高い順で見てみましょう。

総合危険度　危険性が高い順

	町丁目名	地盤 分類	危険量 （棟/ha）	危険度 ランク
１位	等々力４丁目	谷底低地	0.24	２
２位	等々力５丁目	谷底低地	0.22	１
３位	奥沢７丁目	谷底低地	0.22	１
４位	奥沢８丁目	台地	0.21	１
５位	等々力６丁目	谷底低地	0.20	１

【尾山台】周辺エリアは、ワーストランキングの最上位でも危険度２で、その他も危険度の低いランク２という結果でした。つまり、地域全体的に安全安心の度合いが高いエリアといえそうです。

個々の指標「建物倒壊」「火災」の危険度についても知りたいですよね。
どちらかというとリスクが高いエリアを知りたいニーズのほうがあるでしょうか。
続けてみていきましょう。

建物倒壊危険度　危険性が高い順

ワースト上位でも、危険度ランクは２と低い結果でした。

	町丁目名	地盤 分類	危険量 （棟/ha）	危険度 ランク
１位	等々力４丁目	谷底低地	1.99	２
２位	奥沢７丁目	谷底低地	1.83	２
３位	奥沢８丁目	台地	1.76	２
４位	等々力５丁目	谷底低地	1.61	２
５位	等々力６丁目	谷底低地	1.49	２

火災危険度　危険性が高い順

等々力5丁目のみ危険度ランクは中位の３、その他の危険度ランクは２と低い結果でした。

	町丁目名	地盤 分類	危険量 （棟/ha）	危険度 ランク
１位	等々力５丁目	谷底低地	0.41	３
２位	奥沢７丁目	谷底低地	0.20	２
３位	等々力４丁目	谷底低地	0.19	２
４位	奥沢８丁目	台地	0.14	２
５位	等々力６丁目	谷底低地	0.13	２

災害時活動 困難係数　危険性が高い順

	町丁目名	地盤 分類	危険量 （棟/ha）
１位	等々力６丁目	谷底低地	0.12
２位	等々力５丁目	谷底低地	0.11
３位	奥沢７丁目	谷底低地	0.11
４位	等々力４丁目	谷底低地	0.11
５位	奥沢８丁目	台地	0.11

内閣府の「防災情報のページ」に、兵庫県南部地震（阪神・淡路大震災）での死因について以下のような記述がありました。

圧倒的に多いのは呼吸ができなくなって亡くなった「窒息死」で全体の53.9パーセント、次が、多臓器不全などにつながる「圧死」で12.4パーセント、その他を含め、建物もしくは家具が原因による犠牲者が全体の83.3パーセントを占めます。残りの16.7パーセントの犠牲者の9割以上を占める15.4パーセントの犠牲者は、火災現場で発見されています。そしてその約8割に当たる12.2パーセントの人たちは、生きている状態で火事に襲われたことがわかっています。

内閣府「防災情報のページ」https://www.bousai.go.jp/kohou/kouhoubousai/h21/11/taisaku.html

なお、生きている状態で火事に襲われたというのは、家具や建物の下敷きになっていたことが理由だとも言及されていました。

こういう過去の事例があるので、倒壊と火事延焼を指標として調査設計されているんですね。
また、救助が遅れることで助かる命が失われることもあるため、災害時活動困難係数も重要な指標ですね。

注意点として、ここでのランキングは【尾山台】周辺のごく限られた対象地域内でのランキングですので、【尾山台】周辺で選ぶなら、どこがいいかな？の参考にしてください。

調査元の示す通り、危険度ランクは相対的なものではありますが、調査対象全体におけるランクなので、その数値については参考にしていただいていいと思います。5段階で数値が大きいほど危険度が高いということです。

これらのデータを参考にして、家具の設置、家具の転倒防止、その他防災について見直して、そしてできる限りの備えをしてほしいと願っています。

【尾山台】の “安心・安全” ＜水害＞に強い？│数字で分かるDB

世田谷区尾山台を重ねるハザードマップで調べると、以下のように表示されます。

ここは、洪水、内水、高潮、土砂災害、津波による被害の危険性が想定されている場所ではありません。
周りと比べて低い土地や崖のそばなど危険を感じる場合には、地方自治体からの避難情報などを参考に必要に応じて避難してください。

重ねるハザードマップ

上記によると、地域全体ではリスクが大きいエリアではないようです。

ただし尾山台駅の北側には覆蓋化されているものの九品仏川があり、浸水リスクがあるようです。浄真寺の北側をぐるっと迂回するように九品仏川が位置するのですが、まさにその川に沿ったエリアで最大0.5～3.0ｍの浸水が想定されています。具体的には最大で1階の天井までの浸水想定となります。
なお、駅の南側も同じく九品仏川の影響か、駅前の極限られたエリアのみ同じリスク想定エリアで指定されています。

ご自身で調べていただくには、以下リンク先、ハザードマップポータルサイトの「重ねるハザードマップ」が便利です。

あなたの町のハザードマップ（ハザードマップポータルサイト）

【尾山台】データベースには、利便性・楽しさ編もありますので、チェックしてみてくださいね。